En edificios existentes.
La Directiva 2010/31/UE, de 19 de mayo, relativa a la eficiencia energética de los edificios, que deroga la Directiva 2002/91/CE, obliga a expedir un certificado de eficiencia energética para los edificios o unidades de estos, que se construyan, vendan o alquilen. El recién aprobado Real Decreto 235/2013 de 5 de abril deroga el Real Decreto 47/2007 y regula la certificación tanto de edificios nuevos como existentes.
La Directiva 2010/31/UE, de 19 de mayo, relativa a la eficiencia energética de los edificios, que deroga la Directiva 2002/91/CE, obliga a expedir un certificado de eficiencia energética para los edificios o unidades de estos, que se construyan, vendan o alquilen. El recién aprobado Real Decreto 235/2013 de 5 de abril deroga el Real Decreto 47/2007 y regula la certificación tanto de edificios nuevos como existentes.
A partir del 1 de junio de
2013 será obligatorio para cualquier transmisión de compraventa y alquiler
superiores a 4 meses y que se eleven a público.
Tanto en vivienda, local de
negocio u oficina.
Este certificado deberá ser
suscrito por técnicos que estén en posesión de la titulación académica y
profesional pertinente.
Cómo interpretar el resultado de la certificación.
En el siguiente diagrama se pueden apreciar los grados de certificación que se obtendrán en función del estado en el que se encuentre el inmueble:
En el siguiente diagrama se pueden apreciar los grados de certificación que se obtendrán en función del estado en el que se encuentre el inmueble:
En el caso de viviendas, las
que obtengan valores más próximos a energética A, puede consumir hasta un 85 %
menor de energía que las que obtengan una calificación baja (G), lo que a
nuestro juicio incrementa notablemente el valor del inmueble en el mercado de
venta y alquiler.
Además, esta certificación
incide en la buena imagen del edificio, vivienda y local, que indica que la
persona u organismos propietarios del mismo tienen conciencia ecológica y están
a la vanguardia de las últimas tecnologías en cuanto a materiales y técnicas se
refiera para conseguir una calificación mejor.
Validez de la certificación
Una vez obtenido el certificado, independientemente del resultado, el documento entregado tendrá una validez de 10 años, tras los cuales habrá que renovarlo para que refleje las posibles obras de mejora que se hayan hecho en el edificio, local o vivienda.
Una vez obtenido el certificado, independientemente del resultado, el documento entregado tendrá una validez de 10 años, tras los cuales habrá que renovarlo para que refleje las posibles obras de mejora que se hayan hecho en el edificio, local o vivienda.
Precios orientativos de la obtención del certificado.
En esta sección se incluyen unos precios orientativos en función de las distintas tipologías y superficies, si bien existirán casos que se saldrán de esta tabla y que tendrán que ser presupuestados previamente por nuestro equipo.
En esta sección se incluyen unos precios orientativos en función de las distintas tipologías y superficies, si bien existirán casos que se saldrán de esta tabla y que tendrán que ser presupuestados previamente por nuestro equipo.
